霍山县国有资产经营管理有限公司招募投资人公告

霍山县国有资产经营管理有限公司成立于2012年6月，注册资本为2亿元，具有成熟的运营体系和优良的信誉，现拟以公司拥有的位于霍山县落儿岭镇的土地、厂房资产（原晨风纸业）（以下简称：“资产”），招募战略投资人，通过对现有资产进行更新改造，发展精品酒店、民宿、旅游配套服务等项目，现将相关情况公告如下：

资产概况：

该资产现有房产6441.36㎡，土地22482.73㎡。位于风景秀丽的霍山县落儿岭镇境内，这里地理环境独特，紧邻华东第一漂-霍山大峡谷漂流，有神奇的六万寨、五桂峡绝壁、白云庵风景，距县城仅15KM，鄂皖省道318线横贯而过，交通便利；这里文化底蕴丰厚，有鹿吐石铺大捷纪念园、纪念塔、英烈亭、观景台等红色旅游精品；这里自然环境优美，该地属于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气候的过渡地带，气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越，年均降雨量1400毫米，平均气温15℃，拥有大面积的竹园、杉木林、坑木林，森林覆盖率达76.4%，每立方厘米空气负氧离子含量6万以上，生态种植、养植比比皆是；这里背靠龙头岩，面对孔家河，可远眺，可近观，特别是即将建成的六万情峡旅游项目，更能带来滚滚客源，适合打造精品酒店、民宿、旅游配套服务等项目，具有极大的发展潜力。

市场需求：

项目域内景点众多，是即将建成的六万情峡旅游项目游客的必经之地，周围同行业稀少，无大型民宿、旅游配套服务项目存在，经常出现一房难求的局面，竞争压力小，在人民对美好生活向往的需求和文旅融合的背景下，休闲旅游成为幸福刚需，出行常态化，消费品质化、个性化、多样化、健康化。另外，伴随着消费升级，人们对精神生活的需求越来越强烈，人与自然的深度融合越来越得到市场认可。

投资方向：

随着观光旅游向深度旅游转变，使得稀缺型景区的精品度假酒店的重要性日益突出，酒店能否满足人们对于度假生活的高标准期待，也是人们对其满意度最重要的指标之一；民宿将充分考虑自然元素与科技的有机结合，自然的美景加上极致的舒适体验将成为一大卖点。所有构筑物、动线的设计都可以考虑与自然环境进行触觉、味觉、听觉等方面交互，而不仅仅只有视觉的冲击与享受。不管大人、小孩、老人，我们会使大家能够走出房间，静下心来与大自然对话，感受一种与城市里截然不同的心跳；旅游配套服务项目，亦是很好选择，依托六万情峡的滚滚客源，加之自身的良好服务，必能为投资者带来滚滚财源。

招募程序：

意向投资人可进行战略投资或单纯财务投资。

（一）报名  

1、报名条件

（1）意向投资人系企业法人或非法人组织的，应依法设立并有效存续，具有较高社会责任感和良好的商业信誉；拥有雄厚的资金实力，同时未被人民法院列入失信名单。

（2）意向投资人拟成为战略投资人的，应拥有与拟投资项目相适应的管理能力和专业人才（意向投资人拟成为财务投资人的无需遵照此条）。

（3）两个或两个以上的公司或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体中应当至少有一方符合前述条件。

2、报名时需提交的材料

（1）意向投资人可以现场或快递形式向我公司书面提交《投资意向书》（意向书内容应包括但不限于：投资人基本情况介绍、投资优势、资金实力等，且须有企业法定代表人签字，并加盖公章）及截至2020年10月底的财务报表（上市公司可提供最近一期公开披露的财务报告）；

（2）企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章，注：报名时需提供企业营业执照副本原件审核），自然人身份证明复印件，银行出具的征信报告；

（3）其他用以证明符合报名条件的相关资料；

（4）联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料；

（5）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址。

对上述报名材料应加盖投资人印章；自然人报名的应签署本人姓名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，我公司有权不予接收。

3、报名时间、地点及联系人

（1）时间：自本公告发布之日起30天；如果期限届满，仍未有适合投资人的，该公告继续有效。

（2）地点：安徽省六安市霍山县衡山镇衡山南路35号

（3）联系方式：霍山县国有资产经营管理有限公司（电话：0564-5022383）。    

（二）报名资格审查

1、我公司将根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的报名材料进行审查。

2、经审查，符合报名条件的意向投资人需在接到我公司书面通知之日起 5个工作日内向我公司交纳诚意金人民币10万元，未按期交纳的，视为放弃报名。

（三）开展尽调

本招募公告所述信息并不当然替代投资人的尽职调查。报名成功的意向投资人同意对拟投资项目情况予以保密，愿意签署并提交保密承诺书后，可以开展尽职调查，自行编制拟投资的项目可行性分析报告，形成《投资方案》。

（四）确定投资人

1、成功报名的意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，在我公司规定时间内提交具有可操作性且不可撤销的《投资方案》。

2、我公司与意向投资人进行投资洽谈，必要时可签署会议纪要或备忘录。对意向投资人提交的《投资方案》进行评审，并根据评审结果确定投资人。

我公司也可根据具体情况，决定是否设定轮候投资人。

3、霍山县国有资产经营管理有限公司应在书面方式确定投资人后 5 个工作日内，将未被确定为投资人所交纳的诚意金无息予以退还。

其他事项：

本公告由霍山县国有资产经营管理公司有限公司编制、解释。

2020年11月16日