DBSCG-2023-127 政和府物业管理服务项目竞争谈判公告

安徽大别山工程咨询有限公司受霍山京宇置业有限公司委托，代理政和府物业管理服务项目，根据《国有企业采购操作规范》相关规定，本项目采用竞争谈判方式采购，并对受邀单位发布谈判邀请函，受邀单位为霍山县宜家兴物业服务有限公司、霍山县滕阳物业服务有限公司、霍山新方向物业管理有限公司，未收到邀请函的供应商响应无效。

一、项目名称及内容 

1、项目编号：DBSCG-2023-127

2、项目名称：政和府物业管理服务项目

3、采购单位：霍山京宇置业有限公司

4、资金来源：自筹资金

5、最高限价：944793.00元/年

6、标段（包别）划分：共1个包

7、合同履行期限：物业管理服务合同期限暂定2年。服务期满，若双方无异议，可续签至业主委员会与新的物业企业签订的服务合同生效之日止。

8、项目类型：服务类

9、项目概况：政和府项目由霍山京宇置业有限公司开发建设，地处六安市霍山县衡山镇，本项目地块四至范围∶东至花园路，西至南城河，南至城东幼儿园，北至淠河东路。项目规划总用地面积为26203m²，总建筑面积为54198.48㎡。地上总建筑面积42653㎡，其中住宅总建筑面积40487.16m²、商业建筑面积约576m²、公共配套约1006.82㎡（其中物业管理用房面积约为168㎡，位于S2#），绿地率35.03%，总住宅套数274户，地下总建筑面积11545.48㎡，其中地下机动车位数274个,地上车位105个（详见采购需求）。

二、供应商资格：

1.投标人应具有独立法人资格，营业范围包括物业管理(服务)经营范围；

2.派任的项目负责人须具有全国物业管理企业经理岗位证书或中国物业管理协会颁发的物业管理师证书；

3.投标人在承包时被县级及以上行政监督部门作出在一定期限内限制投标处理且在有效期内的，不得在本县发承包项目中确认为投标候选人；

4.投标企业需经霍山县物业主管部门备案，否则投标无效。（注：需提供霍山县物业主管部门出具的备案证明，开标截止日前备案均有效）；

5、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商（仅以下述渠道查询结果为准，其他网站无效）：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的，

信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）；

(2）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的，

国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）；

(3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的，

信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）；

(4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，

中国政府采购官网（www.ccgp.gov.cn）。

三、招标文件获取时间

本项目勿需报名，投标供应商于2023年11月14日起（北京时间，下同）起自行登录安徽霍山国有资产投资控股集团有限公司（http://ahdmig.cn/）“招标采购”栏目中下载招标文件等相关资料。请投标供应商关注安徽霍山国有资产投资控股集团有限公司（http://ahdmig.cn/）“招标采购”“补充公告”中关于本项目的补遗、答疑等内容。

四、开标日期和地点

（一）开标日期：2023年11月17日15时00分

（二）开标地点：安徽大别山工程咨询有限公司开标厅201室（霍山县国投大厦）

五、联系方式

(一)项目单位：霍山京宇置业有限公司

地  址：安徽省六安市霍山县经济开发区与儿街路北侧和顺政务花园7＃107

联系人：金先生     

联系电话：18133684797

(二)代理机构：安徽大别山工程咨询有限公司

地址：霍山县国投大厦2楼203室

联系人：王 工

联系方式：0564-5020033，13014025901

六、发布媒介

安徽霍山国有资产投资控股集团有限公司（http://ahdmig.cn/）

七、投标保证金

1、保证金允许方式：贰万陆仟元整（26000.00元）

3、汇入账户名称：安徽大别山工程咨询有限公司

（1）、汇入银行：安徽霍山农村商业银行股份有限公司文盛支行

汇入银行账号：20010048352066600000021

（2）、汇入银行：徽商银行六安霍山支行

汇入银行账号：223024186581000002

4、汇出账户要求：汇入账户名称应与供应商名称一致；保证金到达指定账户截止时间同开标时间；供应商必须在保证金银行汇单备注栏注明本项目编号。

霍山京宇置业有限公司

安徽大别山工程咨询有限公司

2023年11月14日

政和府物业管理服务项目.zip